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22 marzo 2018
Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie: guida 2018
Pubblicata dall’Agenzia delle Entrate la nuova Guida alle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente per le ristrutturazioni edilizie, condivisa con le associazioni e gli enti che raccolgono gli operatori attivi nel settore immobiliare ed edilizio .
Il Fisco spiega caso per caso come ottenere le detrazioni IRPEF del 50% delle spese sostenute entro il limite di 96mila euro per gli interventi di ristrutturazione avviati a partire dal 1° gennaio 2018 e fino al prossimo 31 dicembre su singole unità abitative, parti condominiali e box auto. In particolare vengono fornite indicazioni su quali sono gli interventi agevolabili, chi può fruire della detrazione, come richiedere il bonus, in che modo effettuare il pagamento dei lavori e quali documenti conservare.
Ecobonus
L’Agenzia ricorda che anche quest’anno, in caso di lavori che vadano ad intervenire sulla riqualificazione energetica degli edifici, è previsto l’invio all’Enea, per via telematica, di alcuni dati relativi alla tipologia di interventi effettuati; si tratta di informazioni che serviranno all’Agenzia per monitorare e valutare il risparmio energetico conseguito in seguito alla realizzazione degli interventi di ristrutturazione.
Box auto
Il Fisco sottolinea poi che la detrazione spetta anche per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali, per le spese relative alla loro realizzazione, e per la costruzione di autorimesse o posti auto, anche a proprietà comune, purché vi sia un vincolo di pertinenzialità con una unità immobiliare abitativa.
IVA agevolata
Oltre al Bonus ristrutturazioni ricordiamo che, per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, è possibile usufruire dell’aliquota IVA ridotta sulle prestazioni dei servizi resi dall’impresa che esegue i lavori e, in alcuni casi, sulla cessione dei beni.
Immobili già ristrutturati
Viene inoltre prorogata fino 31 dicembre 2018 l’agevolazione per l’acquisto o l’assegnazione di immobili già ristrutturati nel caso in cui gli interventi di ristrutturazione abbiano riguardato interi fabbricati e siano stati eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie che, entro 18 mesi, dalla data del termine dei lavori, vendano o assegnino l’immobile.
Video Guida
Oltre alla guida testuale, l’Agenzia delle Entrate ha reso disponibile sul proprio canale YouTube anche un utile video esplicativo e riassuntivo di tutte le novità in tema di bonus ristrutturazioni introdotte dalla Legge di Bilancio 2018.
Fonte: Agenzia delle Entrate – Guida allegata e link
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